Flexwoningen: dé oplossing voor het woningtekort.

De flexibiliteit of aanpasbaarheid van een gebouw wordt vaak gezien als een extra investering, als meerkosten, waarvan de relevantie op korte termijn zeer laag is. Gezien de grote huisvestingstekorten moet anno 2023 flexibel en aanpasbaar bouwen de basis zijn van ieder gebouw dat we realiseren. Het is in de basis de afstemming van vraag en aanbod.

Wat onze gebouwen onderscheidt is dat ze demonteer- en verplaatsbaar zijn en tevens permanent gebouwd worden. Door de constructie kunnen ze aangepast worden aan veranderende woon- en werkwensen en kan de functie van het gebouw veranderen. Hiermee spelen we in op de toekomst. We weten allemaal niet hoe de markt er over 15 jaar uit ziet, maar waar we wel rekening mee kunnen houden is het flexibel maken van het gebouw en waarde toevoegen voor komende jaren. Na de exploitatie kunnen wij het gebouw weer demonteren, verplaatsen en transformeren naar een nieuwe grond of functie. Tijdelijke huisvesting is slim investeren in de toekomst.

Ja. Onze tijdelijke huisvesting kan permanent gebouwd worden en mag dus ook blijven staan. De uitstraling van de onze tijdelijke huisvesting is ook niet te onderscheiden van permanente woningen. Het voordeel van de woningen is dat we hiermee vooruit kunnen lopen op de huisvestingstekorten en dat de grond over een aantal jaar alsnog een andere bestemming kan krijgen.

Ja, we bouwen met oog voor flora en fauna. Het is belangrijk als bedrijf dat we omgaan met deze wet die gericht is op de bescherming van dieren- of plantsoorten. Per project nemen wij dit thema mee en hebben we concrete voorbeelden die we in een project kunnen toevoegen.

Traditioneel bouwen is een ouderwetse manier van bouwen. Alle materialen wordt op de bouwplaats aangevoerd en ter plekke samengesteld. In weer en wind, onder sterk wisselende omstandigheden. Variërend van min 10 tot plus 35. Dit is niet bevorderlijk voor de kwaliteit op de bouwplaats. Bouwbedrijven werken elk op hun eigen bouwplaats en ieder op hun eigen manier aan de oplossing van hetzelfde probleem. Dat is niet efficiënt en heeft tot gevolg dat veel materiaal verloren gaat. Het is zoals auto’s werden gebouwd voordat Henry Ford de lopende band introduceerde: dus met een team van monteurs die allemaal tegelijk aan één eindproduct werken. En die elkaar daarbij voortdurend in de weg lopen. Een bekend fenomeen op iedere bouwplaats. Vergelijk dat met het modulaire bouwproces waarbij alles, van de geconditioneerde productieomstandigheden in de fabriek tot de snelle assemblage op de bouwplaats, draait om efficiëntie en het verminderen van faalkosten, afval en transportbewegingen.

Wij geloven erin dat esthetisch en duurzaam bouwen elkaar kunnen versterken. Esthetiek is de belangrijkste pijler. De uitstraling van een gebouw is het vertrekpunt; de basis.

We spreken van een goed circulair ontwerp als het product meerdere levenscycli meegaat. Daarnaast is het belangrijk dat het product kwalitatief hoogwaardig is, niet in waarde vermindert en dat het geen energie kost. Ook de toepassing van materialen en componenten die teruggewonnen worden voor hergebruik zijn belangrijke toepassingen voor een circulair ontwerp. Deze factoren nemen we altijd mee in onze ontwerpen voor de opdrachtgever.

Dit is een zeer belangrijk onderdeel in het bouwproces. Daarom is heldere communicatie ontzettend belangrijk en dat weten wij als geen ander. Hoe pakken wij de sociale problematiek aan als MURADO?

Ruim voor start van de werkzaamheden informeren wij de betrokkenen. Dit doen wij via een bewonersbrief of een bouwapp. De bouwapp biedt de mogelijkheid om dagelijks in contact te staan met de omgeving.

Hierop plaatsen wij korte tekstberichten, foto’s en video’s van de planning van werkzaamheden, een beschrijving van de werkzaamheden, de geldende maatregelen en de algehele voortgang van een project. We gebruiken de app ook om positieve ontwikkelingen onder de aandacht te brengen.

Wij merken door de bewoners vroegtijdig te informeren en bereikbaar te zijn voor vragen of eventuele klachten, dit als zeer prettig wordt ervaren.

In overleg met de opdrachtgever bekijken we wat er mag en gewenst is. Bij oplevering van de bouw organiseren wij een moment om zowel de nieuwe- als de huidige bewoners op een positieve manier met elkaar kennis te laten maken. De informatieverstrekking geschiedt altijd in overleg met onze opdrachtgever.